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Uma mudança de imóvel sempre conta com toda uma série de fatores a se decidir que vão muito além do que se imagina a princípio. Existem várias características do seu novo lar que precisam ser analisadas de maneira minuciosa antes de fazer qualquer escolha.
Talvez uma das questões que escape ao pensamento de muitos é em relação ao tempo de uso ou de construção de uma propriedade. Imóveis usados e imóveis novos têm as suas próprias qualidades e seus próprios defeitos. Hoje você vai ver os principais prós e contras de cada categoria para poder decidir por si mesmo qual é o melhor para você.
Os prós de um imóvel usado
Geralmente um imóvel usado é aquele que foi construído há mais de 30 anos. Por conta disso, os imóveis mais antigos costumam ter uma série de características únicas em relação ao que foi construído mais recentemente. Claro, o estilo da época tem vantagens e desvantagens nesse comparativo. Veja alguns dos prós de residências novas que as imobiliárias em Natal vão fazer questão de apresentar:
– Espaço interno
Com pé direito mais alto e metragem maior, os imóveis usados costumam ter muito mais espaço interno.
– Preço e taxas
Claro, uma propriedade tende sempre a se valorizar a longo prazo. Mas em comparação, construções mais novas já saem mais caras que as antigas.
Ou seja, além de ter a valorização natural do tempo, paga-se mais barato em um apartamento antigo do que um novo. Além disso, as taxas de condomínio costumam ser mais em conta.
– Região
A chance de uma construção mais antiga ocupar uma área mais central de uma cidade é sempre muito maior. Quem quer a comodidade de morar em áreas tradicionalmente nobres costuma preferir imóveis usados.
– Paredes grossas
Uma característica de construções antigas é que os materiais para subir paredes eram mais espessos antes. Sendo assim, a probabilidade de ouvir vizinhos é menor.
Os contras de um imóvel usado
Por outro lado, as casas e apartamentos com mais de 30 anos de construídos também tem seus lados negativos. Confira os principais contras de adquirir um imóvel usado:
– Tomadas
Se você parar para pensar, 30 anos atrás não se usava tantos aparelhos eletrônicos quanto hoje. Portanto, poucas tomadas que são instaladas em um padrão antigo podem ser um problema.
– Necessidade de reformas
Com o tempo, muitas coisas podem precisar de alteração. Todo imóvel precisa de reformas constantes para estar sempre na sua melhor condição. Dessa maneira, a chance de uma construção usada precisar de reparos é maior.
– Poucas áreas comuns
Quando se fala de prédios feitos há mais tempo, a chance de que as áreas comuns não passem de garagem e salão de festas são enormes.
Quando um imóvel usado é para você
Quando se está procurando por casas à venda em Natal, é sempre importante listar as vantagens e desvantagens de cada tipo para fazer uma boa escolha. A partir desse levantamento de prós e de contras, o que podemos logo ver aqui são os principais pontos para decidir se um imóvel usado é para você.
Ou seja, se você prefere preços mais baixos de compra e de condomínio, não tem interesse em áreas comuns de prédios, prefere espaços internos mais amplos e quer morar em áreas mais centrais, apartamentos ou casas usadas são para você.
Os prós de um imóvel novo
Agora que vimos tudo sobre as construções mais antigas, é hora de entendermos mais sobre o que é um imóvel novo. Antes de qualquer outra coisa, vale ressaltar que uma propriedade geralmente é considerada nova quando foi construída nos últimos 20 anos. Até graças a isso, aqui estão algumas de suas vantagens:
– Amenidades embutidas
Lembra das tomadas que são um problema em construções mais velhas? Aqui elas se tornam uma das grandes vantagens. Casas e apartamentos novos costumam ser planejados para ter essas e outras amenidades espalhadas pela propriedade.
– Lazer sem sair do prédio
Piscina, academia de ginástica, quadra, parquinho, sala de descanso etc. Uma das grandes novidades no setor imobiliário foi oferecer toda uma gama de áreas comuns em prédios e condomínios.
– Adquirir e morar
Uma das grandes vantagens de escolher por um imóvel novo é a costumeira falta de necessidade de reformas ou de manutenção.
Os contras de um imóvel novo
Mas nem tudo são flores quando se trata de prédios, condomínios ou casas mais recentes. Tais tipos de propriedade também contam com as suas desvantagens únicas por conta das mudanças que ocorreram com o tempo. Veja alguns dos contras mais comuns em imóveis novos:
– Distância
Se os imóveis antigos têm a região como uma de suas vantagens, construções mais novas acabam sofrendo o outro lado da moeda. Com as áreas centrais ocupadas, geralmente o que é construído fica mais um pouco mais distante.
– Preços mais altos
Na maioria das vezes, casas e apartamentos com menos de 20 anos de construção tem valores mais altos tanto na compra quanto de taxas condominiais.
– Pé direito mais baixo e metragem menor
O espaço interno também sofre consequências com a modernidade. Além de mais baixos, as metragens para apartamentos com características semelhantes a antigos (ex.: 2 quartos, suíte, banheiro etc.) costuma ser menor. Isso sem contar as paredes mais finas usadas atualmente.
Quando um imóvel novo é para você
A partir da análise do que há de bom e do que há de ruim com um imóvel novo, está na hora de juntar todas as suas características e decidir, de uma vez por todas, se esse é o tipo de investimento feito para você.
Um imóvel novo é para quem quer mais amenidades nos espaços internos, para quem gosta de usar as áreas comuns de um prédio/condomínio, para quem não se importa de morar um pouco mais afastado do das áreas centrais da cidade ou para quem não quer se preocupar com reformas e manutenção. Se você cumpre esses requisitos, então vai gostar mais de propriedades novas.
Viu em qual caso você se encaixa melhor? Já sabe qual é a sua preferência entre um imóvel novo e um imóvel usado? Então compartilhe esse texto e deixe outras pessoas descobrirem também.
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